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浙江大学管理学院房地产研究中心 收藏

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研究主题:房地产市场    房地产    房地产业    特征价格模型    房地产行业    

研究学科:经济学类    建筑类    社会学类    轻工类    水利类    

被引量:1,329H指数:18WOS: 2 EI: 3 北大核心: 50 CSSCI: 32 CSCD: 8 RDFYBKZL: 2

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257 条 记 录,以下是 1-10

住宅的特征与特征的价格——基于特征价格模型的分析 ( EI收录)
1
《浙江大学学报(工学版)》浙江大学房地产研究中心 温海珍 贾生华  出版年:2004
浙江省哲学社会科学规划课题资助项目(N04GL06).
由于住宅产品的异质性,特征价格模型(HPM)被广泛使用于分析城市住宅市场,在理论分析的基础上,尝试构建特征价格模型对杭州市的住宅市场进行实证研究.该模型的理论基础主要由Lancaster偏好理论和Rosen的产品特征市场...
关键词:住宅 住宅特征 特征价格模型
房地产特征价格模型的理论发展及其应用
2
《外国经济与管理》浙江大学房地产研究中心 贾生华 温海珍  出版年:2004
特征价格理论主要由Lancaster的偏好理论和Rosen的特征市场均衡模型两部分构成。通过对国外文献的梳理 ,本文将特征价格模型的发展分为四个阶段 ,同时介绍了特征价格模型在房地产领域的广泛应用 。
关键词:特征价格模型 房地产价格 计量经济学 非市场物品  价值评估  城市经济学 价格指数
城中村改造中利益相关者治理的理论与对策
3
《城市规划》浙江大学房地产研究中心 贾生华 郑文娟 田传浩  出版年:2011
国家社会科学基金重点项目(08AJY016);国家自然科学基金项目(70973107);教育部人文社会科学研究项目(07JA790100);浙江省哲学社会科学规划课题(08CGYD056YBB)联合资助
重新界定了城中村与城中村改造的本质,认为"城中村"的本质是各种利益相关者不同利益相互关系的联结,"城中村改造"的本质是不同利益相关者之间利益协调的合约再安排,而"城中村改造"的目标是为各利益相关者有效地创造价值。论文认为...
关键词:城中村 城中村改造 利益相关者 利益冲突  平衡原则  
城市轨道交通对房地产增值的时空效应
4
《地理研究》浙江大学房地产研究中心;深圳市天健(集团)股份有限公司 聂冲 温海珍 樊晓锋  出版年:2010
国家自然科学基金项目(40801057);国家社科基金项目(05CJY017)
如何定量评估城市轨道交通开发对周边房地产所带来的增值效应,一直是困扰理论界和实务界的重要问题。以深圳地铁一期为例,从"区位特征、邻里特征、结构特征"三方面构建特征价格模型,对其周边房地产增值情况从空间和时间两个维度进行定...
关键词:轨道交通 房地产增值  特征价格模型
城市景观对住宅价格的影响——以杭州市为例
5
《地理研究》浙江大学房地产研究中心 温海珍 李旭宁 张凌  出版年:2012
国家自然科学基金资助项目(40801057);教育部人文社会科学研究青年基金资助项目(11YJC790275);浙江省自然科学基金资助项目(LY12D01005Y7100155);教育部留学回国人员科研启动基金资助项目
优美的城市景观是人们日常生活休闲、娱乐的场所,给人们带来心理上的愉悦和舒适感,对城市的品质内涵也有重要影响。由于大多数景观效益是隐性的,其舒适性价值难以用货币价格直接测量,国内外学者广泛采用特征价格法进行实证研究。本文以...
关键词:城市景观 舒适性价值  住宅价格 特征价格模型
城市教育配套对住宅价格的影响:基于公共品资本化视角的实证分析
6
《中国土地科学》浙江大学房地产研究中心 温海珍 杨尚 秦中伏  出版年:2013
国家自然科学基金(40801057);教育部人文社会科学研究青年基金(11YJC790275);浙江省自然科学基金(LY12D01005;Y7100155);教育部留学回国人员科研启动基金(2010)
研究目的:验证杭州市区内各类教育配套对住宅价格的影响,并定量评估教育设施的资本化效应程度。研究方法:特征价格法。研究结果:教育设施对住宅价格具有正向的资本化效应。小学和初中存在显著的学区效应,小学质量、初中质量每上升1个...
关键词:土地经济 资本化 特征价格模型 教育设施
住房保障政策与模式的国际经验对我国的启示
7
《中国房地产》浙江大学房地产研究中心 褚超孚  出版年:2005
关键词:国际经验  住房 模式  政策  保障体制  发展道路  经济发展 社会进步 保障作用  经验教训  发展过程  可替代 利弊  改革  
基于特征价格的房地产评估新方法
8
《外国经济与管理》浙江大学房地产研究中心 温海珍 贾生华  出版年:2004
由于房地产是一种异质商品 ,物业之间在构成使用价值的各特征方面存在明显的差异。从房地产所具有的各特征的隐含价格出发进行价格评估 ,可以对市场比较法、收益还原法、重置成本法等三大传统房地产评估方法进行改进。本文在介绍国外经...
关键词:房地产 价格评估 特征价格
基于空间计量模型的住宅价格空间效应实证分析:以杭州市为例 ( EI收录)
9
《系统工程理论与实践》浙江大学房地产研究中心 温海珍 张之礼 张凌  出版年:2011
国家自然科学基金(40801057);中央高校基本科研业务费专项资金(2009QNA4025)
采用空间自相关Moran指数及空间计量经济学方法,研究了城市住宅价格的空间效应及决定因素.利用2008年杭州市317个小区的微观住宅数据,构建了特征价格的空间滞后模型和空间误差模型.研究结果表明,住宅价格存在显著的空间效...
关键词:住宅价格 Moran'sⅠ检验  空间滞后模型 空间误差模型
国外个人住房抵押贷款风险研究新进展及对我国的启示
10
《中国房地产金融》浙江大学房地产研究中心;中国建设银行浙江省分行营业部 王福林 田传浩 阙伟亚  出版年:2003
关键词:国外  个人住房抵押贷款 信贷风险 研究进展  交易成本 违约
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