期刊文章详细信息
基于特征价格的房地产评估新方法
文献类型：期刊文章
机构地区：[1]浙江大学房地产研究中心,浙江杭州310027
年 份：2004
卷 号：26
期 号：6
起止页码：31-35
语 种：中文
收录情况：BDHX、BDHX2000、CSSCI、CSSCI2004_2005、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊
摘 要：由于房地产是一种异质商品 ,物业之间在构成使用价值的各特征方面存在明显的差异。从房地产所具有的各特征的隐含价格出发进行价格评估 ,可以对市场比较法、收益还原法、重置成本法等三大传统房地产评估方法进行改进。本文在介绍国外经验的基础上 ,以杭州市的住宅市场为例 ,建立住宅特征价格模型 ,得出住宅特征的隐含价格和住宅价值的评估模型。
关 键 词：房地产 价格评估 特征价格
分 类 号：F293.35]
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