文献类型：期刊文章

作　　者：温海珍[1] 李旭宁[1] 张凌[1]

机构地区：[1]浙江大学房地产研究中心,杭州310027

出　　处：《地理研究》

基　　金：国家自然科学基金资助项目(40801057);教育部人文社会科学研究青年基金资助项目(11YJC790275);浙江省自然科学基金资助项目(LY12D01005Y7100155);教育部留学回国人员科研启动基金资助项目

年　　份：2012

卷　　号：31

期　　号：10

起止页码：1806-1814

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2011、CSCD、CSCD2011_2012、CSSCI、CSSCI_E2012_2013、JST、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：优美的城市景观是人们日常生活休闲、娱乐的场所,给人们带来心理上的愉悦和舒适感,对城市的品质内涵也有重要影响。由于大多数景观效益是隐性的,其舒适性价值难以用货币价格直接测量,国内外学者广泛采用特征价格法进行实证研究。本文以杭州市为例,从建筑、邻里、区位、景观四个维度选择25个解释变量构建特征价格模型,定量评估了城市内部各类景观对住宅价格的影响。实证结果表明:住宅价格与到西湖和公园的距离呈负相关关系,而与公园的面积呈正相关关系:其中,到西湖和最近公园的距离每增加1%,住宅价格将分别下降0.240%和0.036%;公园的面积每增大1%,附近的住宅价格则提高0.012%;广场、山景、钱塘江等景观也对周边一定范围内房价具有显著的提升作用。

关 键 词：城市景观 舒适性价值  住宅价格 特征价格模型

分 类 号：F293.3] F224