文献类型：期刊文章

作　　者：黄小彪[1] 黄曼慧[2]

机构地区：[1]广州航海高等专科学校经济管理系 [2]广东商学院,广东广州510725

出　　处：《中国房地产金融》

年　　份：2004

期　　号：6

起止页码：18-24

语　　种：中文

收录情况：普通刊

摘　　要：首先从经济学角度对住房抵押贷款信用风险形成的原因进行分析,认为在银行理性的假设下,信用风险来自于信息不对称下的逆向选择和道德风险。对我国而言,由于政府对住房抵押贷款的某些不适当干预以及银行自身缺乏有效约束和激励机制,我国银行经常是非理性的,并由此产生制度性的信用风险。对我国住房抵押贷款信用风险的防范和化解机制建设进行探讨,认为在加快金融体制改革基础上,通过建立个人信用制度,建立合理的激励机制并提高赖账成本,以及建立政府抵押贷款担保保险制度等来达到防范和化解信用风险的目的。

关 键 词：个人住房抵押贷款 信用风险 中国  商业银行  风险防范机制 逆向选择  道德风险 房地产市场  

分 类 号：F832.479[金融学类] F299.233.5