文献类型：期刊文章

作　　者：戴其文[1] 姚意旗[2] 张晓奇[3] 韦海宁[4]

DAI Qiwen;YAO Yiqi;ZHANG Xiaoqi;WEI Haining(School of Economics&Management,Guangxi Normal University,Guilin 541004,China;College of Fine Arts,Guangxi Normal University,Guilin 541004,China;School of Finance,Zhejiang University of Finance and Economics,Hangzhou 310018,China;Northwest Institute of Eco-Environment and Resources,CAS,Lanzhou 730000,China)

机构地区：[1]广西师范大学经济管理学院,桂林541004 [2]广西师范大学美术学院,桂林541004 [3]浙江财经大学金融学院,杭州310018 [4]中国科学院西北生态环境资源研究院,兰州730000

出　　处：《资源科学》

基　　金：教育部人文社会科学研究基金项目(17XJC790001);广西师范大学博士科研启动基金资助项目

年　　份：2019

卷　　号：41

期　　号：4

起止页码：627-642

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2017、CSCD、CSCD2019_2020、CSSCI、CSSCI2019_2020、JST、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：居民对居住环境的重视和生活品质的提高,以及城市环境资源的供给不足与分布不均,加剧了环境对城市房价空间差异的影响。探索环境对房价的影响机制,有助于改善环境资源的空间配置,加快宜居城市建设,对提高城市竞争力和新型城镇化水平具有重要意义。本文简略梳理了环境对房价影响涉及的几个理论视角,系统总结了环境对房价空间差异的正面、负面和综合性影响研究进展,并对该领域的研究作出初步的展望和思考。研究表明:国际上较为系统地分析了环境对房价的综合性影响,主要从水污染、噪声污染、固废污染和电磁污染等4个方面测度了环境对房价的负面效应;关注环境与住房的属性特征和环境景观可达性对房价的作用。国内相关研究起步较晚,主要考察环境景观对房价的溢价效应;相关研究存在研究系统性不足,研究方法较单一,研究深度不够等问题。建议未来关于环境对房价的效应研究需完善系统性的分析框架;研究方法上应该考虑数学模型与行为分析验证的结合;研究内容上重视人的"环境心理感受"及其在房价上的反馈,加强环境对房价低值区的影响研究,关注中小城市和欠发达城市房价空间差异及其环境影响分析,重视环境、住户、房价相结合的微观机制研究。

关 键 词：环境  城市房价 影响  空间差异  研究进展  展望  

分 类 号：F299.23] X820.3]