文献类型：期刊文章

作　　者：杜聪[1] 刘修岩[2,3] 胡泽敏[1]

DU Cong

机构地区：[1]东南大学经济管理学院 [2]东南大学国家发展与政策研究院 [3]东南大学经济管理学院国际经济贸易系

出　　处：《城市问题》

基　　金：国家社会科学基金重点项目(18AJL011)——“中国转型经济中城市规模分布的形成机制与经济影响研究”。

年　　份：2022

期　　号：5

起止页码：60-68

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2020、CSSCI、CSSCI2021_2022、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：基于标准的城市土地利用模型,采用2005—2015年中国微观土地交易数据与信息点数据,从城市整体与内部辖区两个空间尺度对中国城市住宅容积率规制强度进行了全面估计,通过严格控制微观地块特征的影响来提升估计结果的精确性。测度结果表明,中国城市整体与内部辖区间的容积率规制强度均存在显著的差异性,一线城市的规制强度在整体上高于其他城市。进一步考察规制强度的影响因素发现,交通基础设施条件越差、土地禀赋越优越以及旅游资源越丰富的城市,通常具有更严格的容积率规制。在未来的城市规划中,应正确处理好政府与市场的关系,坚持紧凑型城市发展理念,兼顾规制的收益与成本,着力增强容积率规制政策设计的科学性。

关 键 词：容积率规制  土地利用 微观土地交易  影响因素

分 类 号：TU984.12]