文献类型：期刊文章

作　　者：郎昱[1,2] 沈冰阳[3] 施昱年[4] 叶剑平[5]

LANG Yu

机构地区：[1]中国自然资源经济研究院 [2]美国哈佛大学 [3]中国人民大学经济学院 [4]中国人民大学公共管理学院 [5]中国人民大学土地政策与制度研究中心

出　　处：《城市问题》

基　　金：中国人民大学科学研究基金(中央高校基本科研业务费专项资金)(18XNB007)资助项目成果。

年　　份：2022

期　　号：1

起止页码：75-85

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2020、CSSCI、CSSCI2021_2022、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：为了验证人口流动对房价的影响程度,以及限购、限贷政策对实现住房市场供需均衡的效果,选取我国70个大中城市作为样本,通过两步系统GMM估计法,探讨2003—2018年间人口流动对房价的影响,分析限购政策实施前后人口流动对房价的影响程度变化,以及不同限购、限贷政策力度分组下两者关系的变化。研究结果显示:限购政策实施前,人口流入对房价的影响显著为正,调控严格城市组的回归系数大于调控宽松的城市组。限购政策实施后,人口流动对房价的影响减弱,且在限购、限贷政策力度强的组中减少的幅度更大。因此,建议未来可继续推动限购、限贷政策,提高土地供给弹性,减少大中城市人口集聚,疏解过度集中人口,以期实现住房市场供需均衡。

关 键 词：人口迁移 房价 限购与限贷政策  宏观调控 供需均衡  

分 类 号：F299.233]