文献类型：期刊文章

作　　者：杨超[1,2] 肖璐[1] 凌爱凡[1]

Yang Chao;Xiao Lu;Ling Aifan(School of Finance,Jiangxi University of Finance and Economics;Research Centre of Financial Development and Kisk Prevention,Jiangxi University of Finance and Economics)

机构地区：[1]江西财经大学金融学院,330013 [2]江西财经大学金融发展与风险防范研究中心

出　　处：《经济评论》

基　　金：国家自然科学基金项目“政治关系对地价、房价的影响机制研究”(项目批准号:71703062)的资助。

年　　份：2021

期　　号：6

起止页码：19-33

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2020、CSSCI、CSSCI2021_2022、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：本文利用2008—2016年的微观住宅用地出让数据,通过DID模型分析了房产税对我国土地价格的影响及其作用机制。研究结果发现:整体而言,房产税降低了土地价格。不过动态政策效应发现,房产税对土地价格的负向影响仅表现为短期冲击,主要集中于房产税推出后前两年,随着时间的推移,其负向影响将逐步消失。进一步分析发现,房产税抑制了城市的房地产开发,降低了土地竞争程度,进而降低了土地价格。异质性分析发现房产税降低了重庆和上海的土地价格,但对两地土地价格的影响没有明显差异。此外,本文还发现重庆房产税推出之后,显著降低了征收房产税的主城九区的土地价格,而对重庆其他区县的土地价格没有显著影响。本文为研究房产税与土地价格的关系提供了依据,为房产税政策的实施提供了参考。

关 键 词：房产税 土地价格 土地出让 双重差分

分 类 号：F299.23] F812.42