文献类型：期刊文章

作　　者：郑娟[1]

机构地区：[1]北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司,北京100107

出　　处：《现代商业》

年　　份：2021

期　　号：12

起止页码：44-46

语　　种：中文

收录情况：普通刊

摘　　要：近年随着中国经济的快速发展,房地产业的规模体量也进入快车道的发展时代,成为了国民经济重要的支柱产业。随着城镇化率的提高,房地产业的发展增速开始变缓,利润率逐渐降低,行业面临拐点。房价的暴涨也影响了人民的生活,近几年国家加大了对房地产的调控力度,各地均实施“一城一政”的宏观调控政策,土地端的限拍、销售端的限价限备、客户端的限购等。行业趋势、外部政策和内部环境的变化使房地产行业从增量市场走向存量市场,也给房地产业的管理者们提出了更高的要求。实现项目预期效益由收入和成本两端构成,本文对销售端不做赘述,主要探讨企业在开发运营中有效控制与管控财务成本,以达到降低成本提高效益的目的。本文将首先分析建立建全企业成本管控控制和监督体系的重要性,以及财务成本构成中的土地成本、建筑安装成本、利息成本中存在的问题,其次是针对问题提出相应的解决措施,以期提高房地产企业成本管控水平,为企业在激烈的市场竞争中持续、长效、健康的发展提供更为有力的支持。

关 键 词：房地产企业  成本管控 问题  措施  

分 类 号：F299.23]