文献类型：期刊文章

作　　者：米旭明[1] 刘春雨[1]

MI Xu-ming;LIU Chun-yu(Department of Construction and Real Estate,Shenzhen University,Shenzhen,Guangdong 518060,China)

机构地区：[1]深圳大学建设管理与房地产系,广东深圳518060

出　　处：《贵州财经大学学报》

基　　金：国家社会科学基金项目“市场差异、公平性变量与房地产税基批量评估模型研究”(11CJY092);教育部人文社会科学项目“房地产税基批量评估模型与准确性研究”(10YJC790197);2019年度广东省高等教育教学改革项目“产业对接、双创导向的项目投融资课程教学改革研究”。

年　　份：2020

期　　号：4

起止页码：18-28

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2017、CSSCI、CSSCI2019_2020、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：通过研究在产品市场竞争与公司治理不同情境中企业投资房地产的经济后果,发现房地产投资对公司市场业绩和会计业绩均存在负向影响。这种影响在竞争性行业中更加明显,并随着治理水平的下降逐渐加强。分类研究显示,在行业竞争、公司治理水平均较低或较高的情况中,负向影响较小;其他中间状态下,负向影响显著。房地产投资对会计业绩的改善效应仅存在于产品市场竞争激烈且治理较差的环境中,与之相伴的是市场业绩的显著恶化。当行业竞争激烈时,中等密集度投资能够获得会计业绩的改善,但随着密集度或投资期的增加,转变为持续恶化效应。这些结论意味着,产品市场竞争与规范的公司治理能够约束企业无效的房地产投资。

关 键 词：投资性房地产 产品市场竞争  公司治理

分 类 号：F270[工商管理类]