文献类型：期刊文章

作　　者：张永岳[1] 胡金星[1] 王盛[1]

ZHANG Yong-yue;HU Jin-xing;WANG Sheng

机构地区：[1]华东师范大学经济与管理学部房地产系

出　　处：《华东师范大学学报（哲学社会科学版）》

基　　金：国家社科基金青年项目"新型城镇化背景下的住房保障体系研究"(项目编号:13CJY040);上海市人民政府决策咨询研究课题"上海市房地产预警体系建设与长效机制完善研究"(项目编号:2017-GZ-12)

年　　份：2018

卷　　号：50

期　　号：6

起止页码：81-91

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2017、CSSCI、CSSCI2017_2018、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：改革开放40年来,包括房地产业在内的中国经济取得了持续快速发展。通过对中国房地产业的投入、产出、社会影响及国际比较的分析发现,中国房地产业发展是一个奇迹。这个奇迹是在住房商品化、市场化、资本化和金融化的推动下经历了房地产业复苏、快速发展、加速发展和持续发展四个发展阶段演进实现的。中国房地产业快速发展得益于城镇化等带来的巨大发展机遇、住房制度创新、劳动力和资金等生产要素持续投入、多种住房需求的共同拉动以及相关产业支撑等。当前中国房地产业正处于转型的关键阶段,需要以制度创新和技术创新来优化整合要素投入,向以房地产服务业为核心的发展方向演进,加快转变产业发展模式,从而有效推动这一产业持续健康发展。

关 键 词：房地产业 发展奇迹  城镇化 制度创新  

分 类 号：F299.23]