文献类型：期刊文章

作　　者：王丹[1,2] 方斌[1] 陈正富[3]

WANG Dan;FANG Bin;CHEN Zhengfu(School of Geography Science,Nanjing Normal University,Nanjing 210023,China;Department of Resource ＆ Environment Engineering,Yangzhou Polytechnic College,Yangzhou 225009,China;Jiangsu E-Map Geographic Information Engineering Co.Ltd.,Yangzhou 225009,China)

机构地区：[1]南京师范大学地理科学学院,江苏南京210023 [2]扬州市职业大学资源与环境工程学院,江苏扬州225009 [3]江苏易图地理信息科技股份有限公司,江苏扬州225009

出　　处：《中国土地科学》

基　　金：国家自然科学基金项目(41671174);江苏省"青蓝工程"优秀青年骨干教师资助课题(苏教师﹝2016﹞15号);江苏省高等院校专业带头人高端研修资助项目(2016TDFX014);江苏省国土资源厅科技项目(KJXM2015010)

年　　份：2018

卷　　号：32

期　　号：6

起止页码：61-67

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2017、CSCD、CSCD2017_2018、CSSCI、CSSCI2017_2018、JST、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：研究目的:以扬州市区为例,将互联网地价数据与AMM模型理论地价进行同径、圈层及邻域比较,实现土地经济效益的快速判断;基于外部性理论对低效用地成因进行研究。研究方法:空间插值,叠加分析,间断点分析。研究结果:(1)研究区土地经济效益呈半"W"梯度同心圆分布,可分为内、中间、外三个圈层,中间圈层东南及西南片区为城市低效用地集中分布区。(2)研究区土地经济效益存在不同性质突变点,学区、环境等经济突变点表现为河流、道路等;城中村、拆迁安置区等社会突变点表现为主干路。研究结论:(1)单中心城市土地经济效益呈圈层分布,土地经济效益区可划分为集约均衡区、低效用地区、过度集约区,分别与内、中间、外圈层相对应;(2)城市低效用地是经济外部性(学区、环境)和社会外部性(城中村、拆迁安置区人群集聚)共同作用的结果,应采取加大公共服务投入,改善区域社会结构等措施提升低效用地经济效益,进一步推动城市土地供给侧改革。

关 键 词：土地经济 土地经济效益  土地利用外部性  AMM模型理论地价  低效用地  扬州市  

分 类 号：F301]