文献类型：期刊文章

作　　者：陈荣清[1] 郭恩泽[1]

机构地区：[1]东华理工大学测绘工程学院,流域生态与地理环境监测国家测绘地理信息局重点实验室

出　　处：《价格理论与实践》

基　　金：国家自然科学基金(41261041)资助

年　　份：2017

期　　号：8

起止页码：60-63

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2014、CSSCI、CSSCI_E2017_2018、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：与传统静态测算房价收入比不同,本文从动态视角,将灰色收入及购房人所受资助纳入考虑范畴,以32个大中城市为例,测算出了不同收入阶层购房压力指数,结果表明:(1)居民购房压力随贷款利率下降而降低;(2)居民的购房压力具有区域性;(3)不同收入阶层的购房压力差异明显,低收入阶层购房压力平均为高收入阶层的4.06倍;(4)2016年我国购房压力指数合理区间大约在[0.29,0.49]内,房价收入比合理区间则大约在[6.96,11.80]之间。本研究意义在于量化不同收入阶层居民购房压力,对目前的房地产市场调控有一定借鉴意义。

关 键 词：房地产 居民购房压力  购房压力指数  区域差异研究  

分 类 号：F299.23]