文献类型：期刊文章

作　　者：任强[1] 侯一麟[2] 马海涛[3]

机构地区：[1]中央财经大学财政税务学院 [2]美国西拉丘斯大学麦克斯维尔学院 [3]中央财经大学研究生院

出　　处：《财贸经济》

基　　金：中央财经大学中国财政发展协同创新中心项目"对居民住房开征房(地)产税问题研究";国家社会科学基金"小学教育投入和受益的匹配机制及房产税问题研究"(14BJY166);北京市社会科学基金"基于‘经济公平’的小学教育融资机制研究:海淀区的案例"(14JYB019)

年　　份：2017

卷　　号：38

期　　号：12

起止页码：66-79

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2014、CSSCI、CSSCI2017_2018、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：当下的中国应不应当开征房地产税、为什么应当开征?本文试图从捕获公共服务价值的角度,利用基础教育在房产市场上资本化的数据提供证据,促进这方面的研究并为决策提供参考。本文以北京市海淀区为样本,锁定三类小学划片,使用从房产中介网站获取的2013和2014年年中、年底总计4波共5442套房产数据,控制各种因素进行回归分析,发现市重点和区重点划片的单位房价比普通小学划片分别高出30%和5%。2014年北京市推出史上最严"免试就近入学"措施,倍差法回归分析发现:该政策实施后,区重点小学划片的房价提升了近3%。本文的结果是我国基础教育资本化的直接证据,表明宽税基的房地产税作为价值捕获工具,应当在中国开征。

关 键 词：公共服务资本化  房价  就近入学  房地产税

分 类 号：F812.42[财政学类]