文献类型：期刊文章

作　　者：何鑫[1] 田丽慧[1] 楚尔鸣[2]

HE Xin;TIAN Lihui;CHU Erming(College of Economics and Management, Hunan University of Arts and Science, Changde 415000, China;School of Business, Xiangtan University, Xiangtan 411105, China)

机构地区：[1]湖南文理学院经济与管理学院,湖南常德415000 [2]湘潭大学商学院,湖南湘潭411105

出　　处：《人口与经济》

基　　金：国家自然科学基金项目"空间非一致性;房地产价格波动与最优货币政策选择研究"(71273221);湖南省教育厅重点项目"基于知识共享的文化产业集群研究"(12A099);湖南省教育厅优秀青年项目"湖南省财政转移支付与农业转移人口市民化的动态调整机制研究"(17B184);博士启动项目"农业转移人口城镇化对房地产市场的影响及对策研究"(16BSQD09);湖南省高校科技创新团队"土地流转与农业经营方式转变研究"(湘教通;[2014]103号);湖南省社会科学研究基地项目"现代农业经营方式研究";湖南省高等学校2011协同创新中心"洞庭湖生态经济区建设与发展"平台资助

年　　份：2017

期　　号：6

起止页码：43-57

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2014、CSSCI、CSSCI2017_2018、NSSD、PUBMED、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：尽管从全球范围来看影响房价波动的因素有许多,但在中国流动人口带来的住房需求却成为提高城市房价的关键因素。基于2005—2013年235个地级市数据的研究发现,净流入人口越多的地区,房价涨幅越快,流动人口每增加10万,将会使每100平方米住房价格上涨3360元,特别在一、二线城市,房价分别上涨6024元和15394元。2010年以后,流动人口在东西部对房价的影响存在显著的异质性,地理加权回归结果表明,流动人口是使房价波动呈空间异质性的主要因素,其中,珠三角地区成为人口流动对房价影响最大的地区。

关 键 词：流动人口 房价 空间异质性 GWR

分 类 号：C92-05]