文献类型：期刊文章

作　　者：胡金星[1] 顾娟[1]

机构地区：[1]华东师范大学经济与管理学部工商管理学院房地产系

出　　处：《华东师范大学学报（哲学社会科学版）》

基　　金：国家社科基金青年项目"新型城镇化背景下的住房保障体系研究"(项目编号:13CJY040);上海市人民政府决策咨询研究课题"上海住房保障体系面临的问题与对策研究"(项目编号:2016-GZ-04)

年　　份：2017

卷　　号：49

期　　号：3

起止页码：155-160

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2014、CSSCI、CSSCI2017_2018、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：在我国人口老龄化程度日益提高的背景下,研究人口老龄化对房价的影响不仅迫切而且重要。根据经济发展水平不同,把我国31个省份划分为发达地区、次发达地区和欠发达地区3个区域,运用2000—2014年的省级面板数据进行实证分析后发现:从全国层面看,人口老龄化是影响房价变动的一个重要影响因素;从区域层面看,人口老龄化对房价的影响存在着显著的差异,即发达地区人口老龄化与房价有显著的负相关性,次发达地区人口老龄化与房价有较弱的负相关性,而欠发达地区人口老龄化与房价有显著的正相关性;此外,不同区域影响房价的其他因素也存在显著的差异。因此,为更好地应对人口老龄化对我国房地产市场的冲击,促进我国房地产市场健康稳定发展,需要进一步完善我国的人口政策,促进地方经济的持续发展,使地方政府在稳定房地产市场方面发挥更大的作用。

关 键 词：人口老龄化 房价 区域异质性

分 类 号：D669.6[政治学类] F299.23]