文献类型：期刊文章

作　　者：王鹤[1] 周少君[2]

机构地区：[1]湖南科技大学商学院、两型社会改革与生态文明建设协同创新中心,411201 [2]广东财经大学财政税务学院,510320

出　　处：《南开经济研究》

基　　金：国家社会科学基金一般项目“多主体利益博弈下房地产供求差异化机制与分类调控体系研究”(16BJY006)资助

年　　份：2017

期　　号：2

起止页码：3-22

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2014、CSSCI、CSSCI2017_2018、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：为考察城镇化影响房地产价格的程度及空间相关特征,本文基于中国2000—2012年间的地级市样本数据,建立房地产价格的动态空间杜宾模型,测度城镇化的直接效应和间接效应,并探讨空间效应的差异性。实证结果表明:(1)近十年,快速城镇化是推动房地产价格上涨的一个重要因素,其影响力度与房屋供给、房地产开发投资相近。(2)城镇化进程的加快,不但会导致当地房地产价格的上涨(直接效应),也会导致相关地区房地产价格的上涨(间接效应),但这种效应往往被忽视。(3)就空间距离而言,城镇化的直接效应和间接效应均随着空间相关距离的增大而减弱;就地理区位而言,城镇化的直接效应在东北地区最强,城镇化的间接效应在东部地区最强;就城市规模而言,城镇化的直接效应在小城市更大,城镇化的间接效应在大城市更显著。

关 键 词：房地产价格 城镇化 直接效应  间接效应  动态空间杜宾模型  

分 类 号：F299.23]