文献类型：期刊文章

作　　者：陈敦[1,2]

机构地区：[1]西南财经大学,中铁信托博士后创新实践基地 [2]北京工商大学法学院

出　　处：《东方法学》

基　　金：北京市优秀人才基金项目"我国农村土地信托法律问题研究"(项目批准号:2013D005003000003);国家法治与法学理论研究项目"不动产信托登记法律制度研究"(项目批准号:14SFB50032)的阶段性研究成果

年　　份：2017

期　　号：1

起止页码：79-88

语　　种：中文

收录情况：CSSCI、CSSCI2017_2018、NSSD、RCCSE、RWSKHX、普通刊

摘　　要：农地"三权分置"改革从国家、集体、经营者和农民角度分别回应了土地制度变革的需求。相比较于其他农地流转方式,通过信托方式流转农地可以更好实现更新农地经营模式,确保农民土地利益以及实现农地保护制度等目标。当前,我们有必要梳理"三权分置"改革背景下土地信托的法律结构,从注重制度建设、完善土地信托的配套制度,并树立信托法思维等角度完善土地信托制度。具体而言,政府可以通过在村集体组织内设置专门的咨询机构,为有意向参与土地信托流转的农户提供咨询服务,让农户发现土地信托制度的优点,进而运用该项制度。需要明确土地上各项权利的内容,厘清权利的边界。建立不动产信托登记制度,公示土地信托的信托财产和信托关系。为投资于农地流转信托所获得的收益实行适当的税收优惠,发挥信托的融资功能。

关 键 词：土地信托 农地流转 三权分置  

分 类 号：F321.1]