文献类型：期刊文章

作　　者：孙伟增[1] 郑思齐[2,3]

机构地区：[1]暨南大学经济与社会研究院 [2]清华大学建设管理系 [3]清华大学恒隆房地产研究中心

出　　处：《统计研究》

基　　金：国家自然科学基金面上项目“地方公共品影响住房市场的微观机制:城市空间中的静态和动态研究”(71273154);国家优秀青年基金项目“城市增长机制与管理研究”(71322307)的资助

年　　份：2016

卷　　号：33

期　　号：5

起止页码：51-59

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2014、CSSCI、CSSCI2014_2016、JST、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：许多研究表明房价变动难以被经济基本面因素完全解释。市场参与者对房价的预期被认为是影响房价变动的重要因素;在土地供给缺乏弹性的情况下,居民的房价预期对房价的影响更加显著。本文利用2012—2013年中国7个重点城市开展的"中国城镇居民房价预期与购房行为专项调查"的季度数据对居民房价预期影响房价变动的内在经济机制进行了实证研究。研究发现,居民对房价的预期会显著影响其购房需求,从而影响未来房价的变化,本城市内居民对房价的预期水平每提高1个百分点,下一期房价增长率相应提高1.04%。本文利用微观数据和宏观数据的联合分析有效缓解了可能的内生性问题,研究结论对于理解房价波动和宏观调控工具的有效性具有重要的意义。

关 键 词：居民房价预期  购房需求 房价变动 微观调查  

分 类 号：C812[统计学类]