文献类型：期刊文章

作　　者：李晓琳[1] 王琛[1] 吕思超[1] 陈爱梅[2]

机构地区：[1]西南林业大学环境科学与工程学院土地资源管理系,昆明650224 [2]西南林业大学土木工程学院测绘工程系,昆明650224

出　　处：《科技和产业》

年　　份：2016

卷　　号：16

期　　号：3

起止页码：5-10

语　　种：中文

收录情况：JST、NSSD、普通刊

摘　　要：房地产业不仅关系到国民经济的发展,而且也直接影响着人民的自身利益,地价与房价的关系是争议已久的问题。以昆明市为例,对昆明市近14年的房地价进行M-K非参数检验,Granger因果检验及建立VAR模型,通过实证分析得出结论:(1)通过Mann-Kendall非参数检验,昆明市房价时间序列呈持续上升趋势,2003年以后上升趋势显著;地价时间序列在2000-2003年有下降趋势,2003年以后开始上升,2006年开始上升显著;(2)就昆明市房地产市场而言,房价是地价上涨的主要原因,而地价上涨不是房价上涨的主要原因;(3)通过建立VAR模型,得出上期地价和上期房价对当期地价有正向促进作,影响系数分别为0.627 1和0.450 7。

关 键 词：房价 Mann-Kendall非参数检验  GRANGER因果检验 向量自回归模型(VAR)  时间序列

分 类 号：F301]