文献类型：期刊文章

作　　者：翟东[1] 严伟[1] 王媛[1]

机构地区：[1]浙江大学土木工程管理研究所,浙江杭州310058

出　　处：《中国土地科学》

年　　份：2015

卷　　号：29

期　　号：4

起止页码：41-48

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2014、CSSCI、CSSCI2014_2016、JST、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：研究目的:研究市场不确定性对房地产项目开发时机的影响,检验实物期权的关键假说,为破解土地闲置问题提供政策理论依据。研究方法:计量经济模型。研究结果:(1)市场不确定性每提高1个单位的标准差将使得房地产项目的开工量降低11.54%;(2)M2同比增速提高1个单位标准差,项目的开工量将增加7.20%;3个月央票利率提高1个单位的标准差,项目开工量将下降10.65%。研究结论:(1)市场不确定性的提高会显著延迟项目开发时机,验证了实物期权的关键假说,表明破解土地闲置问题,重在降低房价波动幅度。(2)政策因素对开发商投资决策有重要影响,间接地反映了货币政策对闲置土地调控的有效性。

关 键 词：土地经济 实物期权 面板数据模型 项目开发时机  土地闲置  

分 类 号：F293.3]