文献类型：期刊文章

作　　者：张红[1,2] 孙煦[1,2] 张洋[3]

机构地区：[1]清华大学恒隆房地产研究中心,北京100084 [2]清华大学城镇化与产业发展研究中心,北京100084 [3]北京林业大学经济管理学院,物业管理系,北京100083

出　　处：《清华大学学报（自然科学版）》

基　　金：国家自然科学基金资助项目(71373143)

年　　份：2015

卷　　号：55

期　　号：1

起止页码：63-67

语　　种：中文

收录情况：AJ、AMR、BDHX、BDHX2014、CAS、CSA、CSA-PROQEUST、CSCD、CSCD2015_2016、EI、IC、INSPEC、JST、MR、RCCSE、SCOPUS、ZGKJHX、ZMATH、核心刊

摘　　要：该文研究房价上涨预期对二手房市场逆向选择现象的影响。首先,从理论角度提出房价上涨预期指标与逆向选择程度的测算公式。之后,基于现实二手房市场交易特点设计和实施经济学实验,通过实验模拟不同房价上涨预期条件下的二手房交易过程,并收集数据。最后,基于实验数据对房价上涨预期指标与市场逆向选择程度进行测算,并检验房价上涨预期对市场逆向选择的影响。研究表明:严重的信息不对称是二手房市场产生逆向选择现象的主要诱因;当前市场上交易人的房价上涨预期在一定程度上暂时抑制了逆向选择现象的发生。预防和解决二手房市场逆向选择现象的根本途径是降低信息不对称程度。

关 键 词：二手房市场 房价上涨预期  逆向选择  实验经济学

分 类 号：F293.35]