文献类型：期刊文章

作　　者：朱德开[1] 张金明[1]

机构地区：[1]合肥学院房地产研究所,合肥230601

出　　处：《合肥学院学报（社会科学版）》

基　　金：安徽省哲学社会科学规划项目"安徽省城市新就业职工住房保障政策研究"(AHSKF09-10D89)基金资助

年　　份：2014

卷　　号：31

期　　号：2

起止页码：27-32

语　　种：中文

收录情况：普通刊

摘　　要：无论是租房,还是买房,城市新就业职工基本住房支付能力均较差,特别是购房月供能力严重不足。比较而言,剩余收入是理想的住房支付能力判断指标;住房可支付性指数可用于租房支付能力判断,但不适合购房支付能力判断;房价收入比是否超过6∶1仍然是简单易行的房价高低判断标准。收入、房价(房租)、住房贷款利率,是影响住房支付能力主要因素。建议新就业职工以租房为主,在收入和积累达到一定水平后,再选择购房;对首次置业、购买90平方米以下普通商品住房,提供优惠住房贷款,提高购房支付能力。

关 键 词：新就业职工  住房支付能力 剩余收入  住房可支付性指数  房价收入比

分 类 号：F402.3]