文献类型：期刊文章

作　　者：刘嘉毅[1,2] 陶婷芳[2] 夏鑫[2]

机构地区：[1]湖南科技大学管理学院,湖南湘潭411201 [2]上海财经大学国际工商管理学院,上海200433

出　　处：《财经研究》

基　　金：上海财经大学研究生创新基金(CXJJ-2012-344)资助

年　　份：2014

卷　　号：40

期　　号：3

起止页码：73-84

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2011、CSSCI、CSSCI2014_2016、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：文章基于住宅价格变动中产业结构变迁影响及其内在机理的视角,通过构建产业结构合理化与高级化的理论测度,利用2002-2011年中国内地30个省区的面板数据,实证检验了产业结构变迁对住宅价格变动的影响。研究结果表明:产业结构合理化对住宅价格有显著正向影响,产业结构高级化也显著推动住宅价格上涨;在样本时期内,产业结构变迁对全国住宅价格上涨的贡献率为13.45%;产业结构合理化、高级化对住宅价格的影响呈现明显的区域差异,两者对东部、中部、西部住宅价格的影响效应依次递减;银行信贷、土地价格推高住宅价格,利率调整对房价的调控作用基本失效,人口规模、人均收入水平对住宅价格的影响因地区与时间而异。

关 键 词：产业结构变迁 住宅价格 系统广义矩估计

分 类 号：F062.9] F269.24