文献类型：期刊文章

作　　者：李永乐[1,2] 舒帮荣[3] 吴群[4]

机构地区：[1]南京财经大学公共管理学院,江苏南京210023 [2]南京财经大学城市发展研究院,江苏南京210023 [3]江苏师范大学测绘学院,江苏徐州221116 [4]南京农业大学土地管理学院,江苏南京210095

出　　处：《中国土地科学》

基　　金：国家自然科学基金重点项目(71233004);江苏省自然科学基金青年基金(BK20131008);江苏省教育厅高校哲学社会科学基金(2013SJB6300039);江苏高校优势学科建设工程项目(PAPD)

年　　份：2013

卷　　号：27

期　　号：11

起止页码：52-58

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2011、CSSCI、CSSCI2012_2013、JST、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：研究目的:探讨房地产价格变动对土地城镇化的影响机制。研究方法:理论分析与面板数据模型相结合。研究结果:(1)房价上涨有利于地方政府土地财政收入增加、促进房地产企业购地需求和人们购房需求增加,进而引致土地城镇化进程加快;(2)通过2000—2011年省级面板数据模型证实,不管是全国还是3大地区商品房价格对土地城镇化的影响均显著为正,商品房价格提高1%,城市建成区面积将增加0.18个百分点;(3)不同类型(住宅、商业和其他)房价对土地城镇化的作用存在差异,商业和其他用房价格变动对土地城镇化的影响并不显著。研究结论:通过抑制住宅价格过快上涨可以有效减缓土地城镇化进程。

关 键 词：土地管理 房地产价格 城镇化 机制  财政自主度  

分 类 号：F301.2]