文献类型：期刊文章

作　　者：胡援成[1] 张朝洋[1,2]

机构地区：[1]江西财经大学金融发展与风险防范研究中心,江西南昌330013 [2]人民银行南昌中心支行,江西南昌330008

出　　处：《当代财经》

基　　金：国家自然科学基金项目"基于企业资金循环的债权退出风险研究"(71172192);江西省高校人文社科重点研究基地项目"我国商业银行对信贷风险控制的效应研究--基于中小企业信贷视角"(JD1316)

年　　份：2014

期　　号：2

起止页码：50-63

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2011、CSSCI、CSSCI2014_2016、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：根据系统动力学原理,构建了我国房地产开发企业资金循环系统的动力学模型;借助土地供给政策调控参数、按揭贷款利率调控参数、房产税收政策调控参数和住房限购政策调控参数,优化了系统外生调控变量,并首次引入跳跃函数和条件函数,对房地产开发企业资金循环系统进行了情景模拟和危机识别,显现出"政策实验室"效果。由现实的初始状态推演结果表明,房地产开发企业面临较大的流动性风险和偿债压力,将被迫或采用民间融资以缓解短期流动性压力,或出售股权以解决累积性偿债压力。同时,不同调控政策在作用力度和作用环节方面都存在明显差异,调控效应从高到低依次为:土地供给政策调控、按揭贷款利率调控、住房限购政策调控和房产税收政策调控。

关 键 词：资金循环  资金链 系统动力学 债务危机

分 类 号：F830.572[金融学类]