文献类型：期刊文章

作　　者：张伶[1]

机构地区：[1]和记黄埔地产(青岛)有限公司

出　　处：《财经界》

年　　份：2013

期　　号：17

起止页码：72-72

语　　种：中文

收录情况：普通刊

摘　　要：近几年房地产热,吸引了众多人眼球,房地产企业的资金来源主要来源于银行的间接融资,随着我国房地产市场的成熟化,外资的引入,是我国房地产企业融资方式由间接融资向直接融资方向发展,由单一化向多元化发展。本文从房地产企业现金流现状入手,从经营活动、投资活动、筹资活动这三个方面来看房地产企业现金流现状。进而提出外资房地产企业在现金流方面与一般企业的不同,主要表现在资金需求量大、项目开发周期长、资金回收期长、现金流投入风险随宏观政策的变动而加剧、受国家宏观调控影响大等特点。最后提出对房地产企业的现金流提出改进建议,认为房地产企业应多元化融资渠道,吸引海外基金,促使融资多元化,制定合理的现金持有量,提高资金利用率,提高资金回收速度等。

关 键 词：融资难 现金流 多元化  外资

分 类 号：F293.33]