文献类型：期刊文章

作　　者：姚玲珍[1] 丁彦皓[2]

机构地区：[1]上海财经大学教务处,上海200433 [2]上海财经大学公共经济与管理学院,上海200433

出　　处：《现代财经（天津财经大学学报）》

基　　金：上海财经大学创新基金项目(CXJJ-2012-321)

年　　份：2013

卷　　号：33

期　　号：5

起止页码：3-15

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2011、CSSCI、CSSCI2012_2013、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：扩大内需是未来推动我国经济发展的突破口,但是,内需不足始终是制约我国经济可持续、稳定发展的最大阻碍。通过VECM模型论证上海市不同时期、拥有不同住房所有权的家庭消费对房价变动的反应结果显示:房价变动对高收入与低收入阶层的消费始终没有影响;对于平均消费、中高、中等与中低收入阶层,在1985-2000年期间,房价变动仅对中高收入阶层消费具有微弱的财富效应,对其他收入阶层的消费没有任何影响;在2000-2012年与1985-2012年期间,房价变动对中等收入阶层的消费表现为微弱的财富效应,对平均消费、中高与中低收入阶层的消费均表现为挤出效应。为此,本文提出通过抑制房价的非理性飙升态势来改变市场对房价走势的乐观预期,维持住房市场的健康稳定发展以构建促进消费增长的长效动力机制以及对中低收入阶层住房需求给予政策优惠等措施来扭转上海市房地产市场的挤出效应,以刺激消费,扩大内需。

关 键 词：房价变动 居民消费 挤出效应 财富效应

分 类 号：F293.35]