文献类型：期刊文章

作　　者：姜永铭[1] 史闻东[2]

机构地区：[1]中山大学管理学院,广东广州510275 [2]珠海华发实业股份有限公司,广东珠海519030

出　　处：《技术经济与管理研究》

基　　金：中山大学-珠海华发实业股份有限公司博士后创新实践基地资助项目

年　　份：2013

期　　号：6

起止页码：104-108

语　　种：中文

收录情况：NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、普通刊

摘　　要：房地产金融是房地产业与金融业密切结合的产物,严格意义上讲,属于金融业务的一种。然而我国房地产企业自诞生以来,一直承担着房地产投资和融资的双重角色,融资已然成为房地产企业内部的重要职能和经济活动。房地产企业既充当资金需求的主体,又充当融资的主体,在一定的历史发展阶段有其存在的客观必然性。但由于职责错位,房地产企业融资活动的内部化在实践中产生诸多问题,不利于我国房地产业的发展和房地产金融市场的完善。为此,本文从专业化分工的角度提出将我国房地产企业的投资活动和融资活动分离,实行融资活动外部化,即由专业化的团队和机构为房地产企业开展融资活动。同时,就如何实现房地产企业融资活动外部化提出对策建议。

关 键 词：房地产企业  融资模式 融资内部化  企业融资

分 类 号：F293.33]