文献类型：期刊文章

作　　者：阮连法[1] 包洪洁[1] 温海珍[1,2]

机构地区：[1]浙江大学土木工程管理研究所,浙江杭州310058 [2]浙江大学房地产研究中心,浙江杭州310027

出　　处：《中国土地科学》

基　　金：国家自然科学基金(40801057);浙江省自然科学基金(LY12D01005)

年　　份：2012

卷　　号：26

期　　号：12

起止页码：41-47

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2011、CSSCI、CSSCI2012_2013、JST、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：研究目的:研究金融危机、宏观调控政策等重大事件对城市住宅价格的影响,为政策制定提供依据。研究方法:BP多断点检测和集成经验模态分解。研究结果:(1)重大事件导致房价序列产生结构性断点;(2)2008年金融危机使得杭州市商品住宅均价下跌4912.5元/m2,一年后反弹3759.0元/m2;(3)2007年货币调控政策刚开始的市场反应与预期相符,13周后相反,最终使得均价上升2072.3元/m2;(4)2010年"国11条"和"新国10条"两大调控政策对房价的综合影响程度为-2998.6元/m2,选择了恰当的实施时机。研究结论:重大事件对房价波动的影响模式是"台阶式"的;建议在市场对宏观调控做出充分反应后再制定下一次调控政策。

关 键 词：土地经济 重大事件  BP多断点检测  集成经验模态分解  金融危机 调控政策  

分 类 号：F293.3]