文献类型：期刊文章

作　　者：耿槟[1] 朱道林[1] 梁颖[2]

机构地区：[1]中国农业大学土地资源管理系,北京100193 [2]义乌市国土资源局,浙江义乌310003

出　　处：《生态经济》

基　　金：国土资源部试点项目(20100801);中央高校基本科研业务费专项资金项目(KYCX2011037)

年　　份：2013

卷　　号：29

期　　号：1

起止页码：56-58

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2011、CSSCI、CSSCI_E2012_2013、JST、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：采用特征价格模型,判别区位特征和产权特征对农村集体建设用地流转价格的影响程度,深入探究农村集体建设流转市场建立的障碍因素。模拟结果显示:区位因素中,繁华程度、道路通达度、农民人均纯收入、基础设施完善度提高1%,农村集体建设用地流转价格分别提高11.3%、10.1%、7.3%、5.9%;产权因素中的使用权能、处置权能、占有权能的完整,集体建设用地流转价格分别提高40.8%、13.4%、8.1%。农村集体建设用地流转市场建立过程中,政策上要从提高农民生产、生活水平和完善社会保障制度着手,逐步改善农村集体建设用地条件,并从法律上明晰农村集体建设用地使用权,赋予占有、使用和处置权能,依靠市场经济手段,激活农村闲置集体建设用地。

关 键 词：特征价格模型 农村集体建设用地 区位因素 产权因素 流转价格

分 类 号：F301.2]