文献类型：期刊文章

作　　者：曹天邦[1,2] 黄克龙[1,2] 李剑波[1,2] 王亚华[1]

机构地区：[1]南京师范大学地理科学学院,南京210046 [2]江苏金宁达不动产评估咨询有限公司,南京210036

出　　处：《地理研究》

基　　金：教育部人文社会科学研究青年基金(11YJC840051);江苏省高校自然科学基金(10KJB170005);江苏高校优势学科建设工程资助项目

年　　份：2012

卷　　号：31

期　　号：6

起止页码：1029-1038

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2011、CSCD、CSCD2011_2012、CSSCI、CSSCI_E2012_2013、JST、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：城市地价在空间、时间分布上具有较强的关联性和特殊性,随着城市建设的快速发展和土地市场的不断发育,城市地价的时空变化日趋复杂。本文以南京市主城区为例,基于城市地价动态监测数据,运用统计分析方法和克里金插值方法,研究城市住宅地价时空演变特征。研究表明:从宏观上讲,地价时间上演变受宏观经济影响较大,大的经济形势、房地产市场的变动,对地价变化影响显著。从中观上讲,地价空间上演变主要体现在城市内部的区位条件、交通条件、城市规划、公用设施状况和环境条件等的影响。上述两者共同作用于地价的变化,并且两者相互关联、密不可分。通过城市地价的时空演变研究,以期快速、直观、准确地反映城市地价变化,为城市地价的宏观调控、合理利用土地资源提供参考。

关 键 词：住宅地价 时间演变  地价等值线  地价剖面  时空演变  

分 类 号：F301]