文献类型：期刊文章

作　　者：梁云芳[1,2] 行成生[3]

机构地区：[1]东北财经大学数学与数量经济学院,辽宁大连116025 [2]东北财经大学经济计量分析与预测研究中心,辽宁大连116025 [3]百瑞信托有限责任公司,河南郑州450018

出　　处：《数学的实践与认识》

基　　金：全国优秀博士学位论文作者专项资金(201005);国家社科基金重大项目(10zd&010)

年　　份：2012

卷　　号：24

期　　号：6

起止页码：7-16

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2011、CSCD、CSCD_E2011_2012、MR、RCCSE、ZGKJHX、ZMATH、核心刊

摘　　要：利用动态多因子模型,对26个大中城市1999年1月-2010年5月的房地产价格波动进行因素分解,分别提取了表示区域特征的区域因子和城市特征的城市因子,从区域因子的特征看各区域房价波动受政府调控和宏观经济形势影响较大.因素分解结果表明:各区域因子对区域内各城市房价波动的影响贡献度较大,而且在经济发达地区这个特征更明显.对区域因子互动关系的研究表明:我国大中城市房价波动存在从东部沿海发达地区分别向东北,中部,西部蔓延的"波纹效应".本文的结论有助于加强不同区域房地产市场调控和监管的针对性.

关 键 词：房价波动 因素分解  动态因子模型

分 类 号：F224] F293.3