文献类型：期刊文章

作　　者：陈斌开[1] 徐帆[2] 谭力[3]

机构地区：[1]中央财经大学经济学院,北京100081 [2]中央财经大学会计学院,北京100081 [3]宾夕法尼亚大学经济系

出　　处：《金融研究》

基　　金：国家自然科学基金青年项目"经济转型与中国居民消费行为研究--住房;医疗和养老体制改革的影响"(批准号:71003112)的阶段性研究成果;国家社科基金重大招标项目(批准号:09&ZD020);中央财经大学"青年科研创新团队"以及中央财经大学211工程三期建设项目的资助

年　　份：2012

期　　号：1

起止页码：129-140

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2011、CSSCI、CSSCI2012_2013、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：本文首次利用人口普查数据对人口结构转变和中国住房需求的关系进行实证研究。经验观察表明,"婴儿潮"很可能是2004年以来中国住房价格快速上涨的重要原因。基于微观家户数据的实证研究发现,中国居民住房需求与年龄高度相关:个人在20岁以后住房需求快速上升,直到50岁以后开始逐步下降;这些实证结果对于测量误差、样本选择、住房产权类型都是稳健的;进一步研究表明,"组群效应"是50岁以后个体住房需求下降的主要原因。以人口结构转变为基础,本文估算了1999～2025年中国的住房需求,发现住房需求增长率很好地拟合了2004年以来住房价格的变化;同时,人口老龄化将导致中国住房需求增长率在2012年以后大幅下降,这意味着中国未来住房需求存在下行可能,宏观调控政策需要未雨绸缪。

关 键 词：人口普查 人口结构 住房需求

分 类 号：C924.2] F293.3