文献类型：期刊文章

作　　者：王先柱[1] 毛中根[2] 刘洪玉[3]

机构地区：[1]清华大学房地产研究所,北京1000084 [2]安徽工业大学经济学院,安徽马鞍山243002 [3]西南财经大学消费经济研究所,四川成都610074

出　　处：《金融研究》

基　　金：国家社科基金项目青年项目(09CJY032);国家社会科学基金重大招标项目(09&ZD042);国家自然科学基金面上项目(70873072);博士后基金面上项目(20110490433)的资助

年　　份：2011

期　　号：9

起止页码：42-53

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2008、CSSCI、CSSCI2010_2011、NSSD、RCCSE、RDFYBKZL(收录号：468408)、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：内部经济的异质性决定了货币政策存在区域效应。无论从房地产需求、房地产供给还是房地产的金融支持来看,房地产市场都具有显著的异质性,这强化了货币政策在房地产市场的区域效应。本文分别从房地产需求和供给两个层面考察货币政策在房地产市场的传导效应及其区域差异,结果表明:(1)从房地产需求来看,利率必须到达一定基点后才能有效抑制房地产需求,并且东部地区较中西部地区效果更好;(2)从房地产供给来看,全国层面和东部地区当期利率的提高能够在一定程度上抑制土地购置面积。房地产开发投资对利率变化敏感,其中在全国层面和东部地区更显著;(3)商品房竣工面积对利率变化不是十分敏感,而受银行信贷规模影响十分显著,且中西部地区受银行信贷规模影响最明显。

关 键 词：货币政策 区域效应  房地产需求 房地产供给

分 类 号：F293.3] F822.0F224