文献类型：期刊文章

作　　者：李妍[1]

机构地区：[1]深圳市国土房产评估发展中心,广东深圳518060

出　　处：《深圳大学学报（人文社会科学版）》

基　　金：住房和城乡建设部2010年科学技术项目"我国房地产市场政策仿真实验室的构建与开发"(2010-R5-29(384))

年　　份：2011

卷　　号：28

期　　号：4

起止页码：25-29

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2008、CSSCI、CSSCI2010_2011、NSSD、RCCSE、RWSKHX、核心刊

摘　　要：为了进一步提高房地产宏观调控的科学性与前瞻性,有必要建立商品住宅系统政策仿真模型。该模型以系统动力学为方法论,深入分析了住宅系统内部各因素,以及内部因素与外部系统之间的反馈关系。基于建立的住宅仿真模型能够实现各项调控政策的政策实验,将各种政策变量作为输入值输入政策仿真模型,从而得到房地产调控政策对市场各重要指标影响的输出值。通过对输出值的分析,能够实现调控政策实施效果前瞻性的分析和把握。以市场化程度较高的深圳房地产市场作为研究样本,利用仿真系统进行了实证分析。实证结果表明,基于住宅系统政策仿真系统所做出的政策决策将更加科学和有效。

关 键 词：房地产 政策仿真  系统动力学

分 类 号：C94] F293.3