文献类型：期刊文章

作　　者：陈超[1] 柳子君[2] 肖辉[3,4]

机构地区：[1]工银瑞信基金管理有限公司,北京 100140 [2]伦敦政治经济学院 [3]武汉大学经济管理学院 [4]中国人民银行

出　　处：《金融研究》

年　　份：2011

期　　号：1

起止页码：73-93

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2008、CSSCI、CSSCI2010_2011、NSSD、RCCSE、RDFYBKZL(收录号：443493)、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：本文通过理论模型解释我国房地产市场"两难困境"的内在机制,提出各参与主体的博弈行为与房地产泡沫的制度逻辑:一方面地方政府土地出让和开发商的垄断造成房价过高;另一方面地方政府投资又依赖于土地出让收入。中央政府面临两者之间的权衡。本文提出,地方政府的利益是地价和房价上涨的根本原因,开发商垄断是高地价和高房价的直接原因。我们认为,大力建设保障性住房,并发展高端房市场是解决房地产市场两难处境的有效手段。

关 键 词：土地招拍挂制度 垄断 保障性住房

分 类 号：F293.3]