文献类型：期刊文章

作　　者：董藩[1] 厉召龙[1]

机构地区：[1]北京师范大学管理学院/房地产研究中心,北京100875

出　　处：《重庆理工大学学报（社会科学）》

年　　份：2011

卷　　号：25

期　　号：1

起止页码：61-71

语　　种：中文

收录情况：CAS、NSSD、RCCSE、RWSKHX、普通刊

摘　　要：从实证的角度分析货币政策对房价的影响。选择6个利率指标建立利率指标体系,利用主成分分析法计算利率指数。建立利率指数与房屋销售价格指数的A lmon滞后模型,模型的拟合优度为66%,说明利率可以解释房价波动的66%。模型表明利率与房价负相关,并且利率对房价的影响存在8个滞后期。对1998年1季度至2009年4季度房屋销售价格指数、利率指数、房地产开发投资和商品房销售额4个指标变化情况的分析表明,单一的、缺乏配套政策支持的利率政策对房价无法完全实现预期调控目标,要使其在房价调控中发挥应有作用,应该保持利率调控作用机制畅通,并使利率政策与其他货币政策、财政政策、土地政策等政策互相配合。

关 键 词：利率 房价 协整检验 主成分分析 Almon滞后模型  

分 类 号：F821[财政学类]