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基地租赁与我国现行土地“年租制”
文献类型：期刊文章
机构地区：[1]<中国土地科学>编辑部,北京100029
年 份：1999
卷 号：13
期 号：5
起止页码：27-33
语 种：中文
收录情况：CSSCI、CSSCI1999、JST、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、普通刊
摘 要：从租赁的一般理论“租赁权物权化”的表现入手，分析了基地租赁与地上权的差异在于：成立要件不同；存续期间不同；处分权不同；有无地租及地租可否减免的规定不同。指出我现行土地“年租制”提法欠科学，实践中应从租赁期限、承租人的权利以及租赁期间或期满地上物处理与归属几个方面，依照租赁理论和我国《合同法》中有关租赁的一般准则进行全面规范。
关 键 词：租赁 基地租赁 土地 年租制 土地权 中国
分 类 号：F293.2] F301.3
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