文献类型：期刊文章

作　　者：徐国祥[1,2] 王芳[3]

机构地区：[1]上海财经大学应用统计研究中心 [2]上海财经大学统计学系 [3]上海财经大学统计与管理学院

出　　处：《统计研究》

基　　金：上海财经大学211工程三期、上海市重点学科建设项目(B803)上海财经大学应用统计研究中心资助

年　　份：2010

卷　　号：27

期　　号：10

起止页码：18-24

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2008、CSSCI、CSSCI2010_2011、JST、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：本文以1998年1月至2009年12月的国房景气指数作为反映房地产市场周期波动的分析指标,针对普通的谱密度分析存在分辨率低的缺点,采用加窗平均周期图谱分析和多次分辨法相结合的方法,将各主周期分量单独分辨出来,并通过对序列进行三角函数拟合来确定各主要周期长度的准确值,发现我国房地产市场自1998年1月以来存在为期36个月的主周期和27个月的次周期波动,且该周期波动与我国房地产政策的周期性是密不可分的。最后,本文根据我国房地产市场的短周期波动特征,分别针对政府管理部门、房地产企业和购房者提出了相应的对策建议。

关 键 词：房地产市场 周期波动  谱分析 实证研究

分 类 号：C812[统计学类]