文献类型：期刊文章

作　　者：邹至庄[1] 牛霖琳[2]

机构地区：[1]普林斯顿大学 [2]厦门大学王亚南经济研究院,福建省厦门市361005

出　　处：《金融研究》

基　　金：普林斯顿大学邹至庄计量经济学研究项目的研究支持

年　　份：2010

期　　号：1

起止页码：1-11

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2008、CSSCI、CSSCI2010_2011、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：本文研究了自1980年代后期中国城镇住房商品化以来城镇居民住房的需求与供给。我们从耐用消费品需求与供给的标准理论出发,在联立方程框架下估计城镇住房的需求与供给方程,得到了需求的收入与价格弹性及供给的价格弹性的估计值。通过对1987～2006年全国城镇总体水平年度数据的分析,我们发现城镇住房价格的快速上涨主要可由需求与供给的作用解释,即人均收入和建筑成本的变化决定了房价的整体趋势。城镇住房需求的(长期)收入弹性约为1,需求的价格弹性在0.5到0.6之间。住房存量总供给的价格弹性约为0.83。

关 键 词：住房需求 住房供给 联立方程

分 类 号：F293.3]