文献类型：期刊文章

作　　者：鲍振洪[1] 李朝奎[1]

机构地区：[1]湖南科技大学地球空间信息科学研究所,湘潭411201

出　　处：《地理科学进展》

基　　金：国家自然科学基金项目(40671153);湖南科技大学研究生创新基金项目(S080112)

年　　份：2010

卷　　号：29

期　　号：4

起止页码：396-402

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2008、CSCD、CSCD2011_2012、JST、RCCSE、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：容积率是描述城市土地开发强度的重要指标,在人地矛盾日益尖锐的今天,"高容积、低密度"的城市开发思想得到人们的青睐,然而当该政策实施于实践中时,却暴露出很多的问题,如交通堵塞、日照不足、易发火灾等,严重影响着人们的身心健康和城市的可持续发展。如何合理确定建筑容积率成为当前研究的焦点。文章从容积率的概念、特征、影响因素等方面入手,对城市规划中的容积率进行研究和分析,包括容积率对地价的影响、现状容积率的估算和规划容积率的确定。比较了城市地价评估中容积率修正系数确定方法的优缺点,阐述了高分辨率遥感影像在城市现状容积率估算中的应用及进展,探索了一条确定合理容积率的有效途径——综合平衡法。通过对容积率研究脉络的梳理,得出环境容量限制将是制约容积率提高的瓶颈,试图探索一种基于3DCM日照分析模型的极限容积率的求取方法。

关 键 词：容积率 修正系数 卫星影像 综合平衡法  

分 类 号：TU984]