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基于房租资本化模型的我国房地产泡沫实证分析
文献类型：期刊文章
机构地区：[1]东华大学旭日工商管理学院 [2]东华大学旭日工商管理学院金融系
年 份：2010
期 号：2
起止页码：189-190
语 种：中文
收录情况：NSSD、RCCSE、RWSKHX、普通刊
摘 要：金融危机下低迷了一整年的我国房地产市场在2009年4月迅速回暖,房价一路飙升,房地产泡沫问题再一次成为社会各界的争议热点。在这样的背景下,文章基于房租资本化模型,采用我国35个大中城市1999年第1季度至2009年第1季度的房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数为样本,运用单位根协整方法检验房价和房租的长期均衡关系。研究结果发现,仅石家庄市的房屋销售价格和租金间存在协整关系,其他城市的房价与房租呈现严重背离。
关 键 词：房地产泡沫 房租资本化模型 单位根协整检验
分 类 号：F293.3] O211]
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