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开征物业税对房地产市场的影响
文献类型：期刊文章
机构地区：[1]国务院发展研究中心,北京100010 [2]北京师范大学房地产研究中心,北京100875
年 份：2009
卷 号：23
期 号：4
起止页码：4-7
语 种：中文
收录情况：普通刊
摘 要：从需求分析,物业税的开征对市场需求的总体影响不大;会在一定程度上有利于自住性需求的实现;使投资性需求受到一定程度的抑制;使奢侈性需求受到一定抑制。从供给分析,住宅用地的有效供给得以保证;会提升地产开发理性,缩短产品供给周期;会增加二手房供给,提高住宅利用效率;税费的整合具有减税效应,成为扩大供给的一种动力;如果税率较高,可能会减缓存量物业更新速度;会加快城市郊区化进程。
关 键 词：物业税 房地产市场 税制设计
分 类 号：F812.42[财政学类] F293.3
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