文献类型：期刊文章

作　　者：张良悦[1] 刘东[2]

机构地区：[1]安阳师范学院工商管理系副教授、经济学博士,455000 [2]南京大学经济学院教授、博士生导师,210093

出　　处：《财贸经济》

年　　份：2009

卷　　号：30

期　　号：4

起止页码：104-110

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2008、CSSCI、CSSCI2008_2009、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：小产权房在中国虽已成为城镇住宅开发的一种主要形式,但却是不合法的矛盾怪胎。表面上看是一个房产开发是否合法的问题,而实质上却是一个关系农地保护的根本性问题。无论是民间的简单认可,还是政府的简单叫停,都不利于对这一问题的有效解决和根治。小产权房的开发是集体农民与地方政府利益抗争的结果,虽是自身产权保护的一种努力,但却造成了租金耗散和土地的低效利用,并未产生帕累托改进的理想效果。要从根本上解决小产权房问题,需要在土地利用相关者之间进行产权的缔约,从财产权益、利益结构和制度设计上给予全面考虑。

关 键 词：小产权房 产权缔约 土地发展权 财产税

分 类 号：F293.3]