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长期和短期性住宅价格泡沫存在性检验--以上海住宅市场为例
A Test of Housing Price Bubbles′ Existence in the Long and Short Run:Taking Shanghai Housing Market for Example
文献类型：期刊文章
机构地区：[1]广西大学商学院财政金融系,南宁530004
年 份：2009
卷 号：38
期 号：2
起止页码：32-40
语 种：中文
收录情况：BDHX、BDHX2008、CSSCI、CSSCI_E2008_2009、NSSD、RCCSE、RWSKHX、核心刊
摘 要：本文以上海住宅市场为例,采用单位根与协整检验及误差纠正模型方法,检验长期和短期性住宅价格泡沫的存在性。通过引入住宅抵押贷款信贷额度这一新的变量,本文将抵押贷款利率对住宅价格的影响非线性化,得到了与一般经济理论相符的协整方程。结论表明,上海市住宅市场在长期并不存在泡沫,但在短期内存在价格泡沫。另外,住宅市场的结构性变化对价格泡沫存在性的结论具有一定影响。
关 键 词：住宅价格泡沫 协整检验 误差纠正模型
分 类 号：C51[社会学类] E31]
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