文献类型：期刊文章

作　　者：董国礼[1] 李里[2] 任纪萍[2]

机构地区：[1]上海大学中国社会转型与社会组织研究中心 [2]上海大学社会学系

出　　处：《社会学研究》

基　　金：上海高校社会学E-研究院(上海大学)建设计划项目;上海市重点学科建设项目(Y0104)资助;国家重点学科(社会学)重点规划项目成果之一;国家课题"农村土地流转模式的社会学研究"(课题编号04DSH037)的主要成果

年　　份：2009

期　　号：1

起止页码：25-63

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2008、CSSCI、CSSCI2008_2009、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：土地流转,在我国目前主要是指农地的承包经营权流转,就是拥有农地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,也即保留承包权,转让使用权,是基于市场交换原则、通过土地使用权流转价格反映的特定经济行为。本文针对我国土地流转的现状,以对六省各县市的大量实地调研为基础,总结了三种土地流转模式:私人代理、政府代理和市场代理模式,并对各种模式下的土地代理绩效做出比较分析。针对在各种土地流转模式中存在的问题,本文认为只有靠明晰土地产权,结合合理高效的市场机制以及土地中介机构,同时配合国家提供便利的制度环境,土地流转才会不断在实践过程中,逐步适应现代农村经济的市场化发展要求。

关 键 词：土地流转 产权理论 委托代理 绩效

分 类 号：F301]