期刊文章详细信息
地上权与批租土地使用权之异同
文献类型：期刊文章
机构地区：[1]<中国土地科学>编辑部
年 份：1997
卷 号：11
期 号：3
起止页码：15-20
语 种：中文
收录情况：CSSCI、CSSCI1998、JST、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、普通刊
摘 要：地上权起源于土地租赁，因此，它与因租赁而获得的批租土地使用权有众多相似之处。但两者存在两大不同：第一，批租土地使用权一般都定有期限，期满地上物无偿收归地主；地上权的期限法律上一般不明确规定，所以，可以有期也可以无期。对定有期限之地上权，期满物归地主时，地主应给予承租人相应补偿；第二，从土地所有者手中取得批租土地使用权必须有偿，即不能无偿赠与，而取得地上权原则上可以有偿，也可以无偿即，可以无偿赠与。
关 键 词：地上权 土地批租 土地使用权
分 类 号：F301.2] F301.1
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