期刊文章详细信息
物业管理模式需要破茧重生——从美丽园事件看物业管理模式的创新问题
On Reconstruction of the Property Management Mode——A View on Innovation of Property Management Based on the Issue of Beautiful Garden Community
文献类型：期刊文章
机构地区：[1]北京师范大学房地产研究中心,北京100875
年 份：2008
卷 号：28
期 号：3
起止页码：134-138
语 种：中文
收录情况：BDHX、BDHX2004、CSSCI、CSSCI2008_2009、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊
摘 要：美丽园事件告诉我们:在现行模式下业主缴费率低这个问题是物业管理公司和业主之间的一个难以解开的"死结",原因在于居民区的物业服务项目大多具有公共产品和准公共产品属性,出现"搭便车"现象十分正常。破解这个困境的思路有三条:一是部分取消现行物业公司,做实业主委员会,由其直接从社会上聘用专业服务人员;二是细分物业服务项目,一部分由物业公司承担,一部分变成私人产品由社会提供;三是采用Naga上院的物业管理模式,物业管理公司归全体业主所有。
关 键 词：物业管理 业委会 物业管理公司 公共产品 准公共产品
分 类 号：F293.33]
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