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房价需要政府管制吗?——基于市场垄断和政府职能的考察
Does the house price need the governmental regulation?——an inspection based on market monopoly and government function
文献类型：期刊文章
机构地区：[1]中南财经大学经济系,湖北武汉430060
年 份：2008
卷 号：10
期 号：2
起止页码：55-58
语 种：中文
收录情况：CSSCI、CSSCI2008_2009、NSSD、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、普通刊
摘 要：近年来的一个热门话题就是房价持续暴涨,然而对于房价暴涨的原因人们还存在很多误解,普遍认为房价是由市场决定的。其实房价并非市场决定。一方面,住房生产所需要素的特点——土地的有限性、差异性、非流动性——决定了住房市场是一个卖方垄断市场,这使得卖方有权涨价;另一方面,住房需求缺乏弹性,又使得卖方能够涨价。所以,房价决定具有垄断性。因此,对于卖方涨价牟利行为政府必须加强管制,这有利于效率、公平、稳定三者的增进,特别是能最大限度地控制贫富悬殊。
关 键 词：房价 市场垄断 政府职能
分 类 号：F293.3]
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